FHH Real Estate Fonds 2

Regionalfonds Baden-Württemberg

Art der Investition	Immobilienportfolio mit vier Objekten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 28.000 m²
Strategie des Fonds	Core + Investition in hochwertige Immobilien an attraktiven Standorten, die eine überdurchschnittliche Wertsteigerung erwarten lassen
Auszahlung	6 % p. a.; Erhöhung auf 6,5 % für 2010 geplant
Kumulierte Rückflüsse	ca. 200 % (vor Steuern)

An dieser Stelle sollte das Video eines Interviews zwischen Frau Kunath und Herrn Gozi über den Fonds "FHH Real Estate Fonds 2" erscheinen.

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Fondsdaten

Gesamtinvestitionsvolumen	EUR 69.935.000,- (ohne Agio)
Kaufpreis inkl. Nebenkosten	EUR 63.194.000,-
Finanzierung:	EUR 29.443.000,- Eigenkapital EUR 40.492.000,- Fremdkapital
Zinsen	4,37 % (gesichert bis Juni 2018)

Veräußerungserlös	ca. EUR 72,5 Mio.
Prognosezeitraum	bis ca. 2020
Emissionsjahr	2007

Portfolio

Objekt Freiburg - Wentzinger Hof

Objektart	Bürogebäude
Baujahr	2007
Grundstücksgröße	2.165 m²
Vermietbare Fläche	5.385 m²
Mieter	u. a. Bundespolizei
Vermietungsstand	100 %
Miete p. a.	ca. EUR 711.000,-
Kaufpreis inkl. Nebenkosten	ca. EUR 11.323.723,-

Objekt Esslingen

Objektart	Pflegeheim
Baujahr	2007
Grundstücksgröße	2.027 m²
Vermietbare Fläche	4.375 m²
Mieter	Compassio GmbH & Co. KG, vormals WH + P Care GmbH & Co KG
Vermietungsstand	100 %
Miete p. a.	ca. EUR 795.000,-
Kaufpreis inkl. Nebenkosten	ca. EUR 11.388.000,-

Objekt Heidelberg - Villa Fuchs

Objektart	Bürogebäude
Baujahr	1900 und 1920; Sanierung/Umbau 2005
Grundstücksgröße	4.005 m²
Vermietbare Fläche	4.993 m²
Mieter	u. a. Party Lite GmbH, Hochtief AG
Vermietungsstand	100 %
Miete p. a.	ca. EUR 686.000,-
Kaufpreis inklusive Nebenkosten	ca. EUR 9.999.000,-

Objekt Heidelberg - X-House

Objektart	Bürogebäude
Baujahr	2008
Grundstücksgröße	4.489 m²
Vermietbare Fläche	13.281 m²
Mieter	Heidelberger Druckmaschinen AG
Vermietungsstand	100 %
Miete p. a.	ca. EUR 1.880.592,-
Kaufpreis inkl. Nebenkosten	ca. EUR 30.526.000,-

Wirtschaftlichkeit

Auszahlung	6 % p. a. Erhöhung auf 6,5 % für 2010 geplant
Kumulierte Rückflüsse*	ca. 200 % (vor Steuern)
Einkunftsart	Vermietung und Verpachtung
Renditeerwartung	6,6 % IRR (vor Steuern)

* bereits für 2007 und 2008 Ausschüttungen über Prospektprognose