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FHH Real Estate 5

Aktiv Select Deutschland

Art der Investition	Immobilien-Projektentwicklungsfonds mit Investitionen in deutsche Immobilien nach klar definierten Investitionskriterien
Strategie des Fonds	opportunistisch kurz- bis mittelfristige Investition in Top-Immobilien in 1A-Lagen deutscher Metropolregionen. Startprojekt: Neubau Deutsche Börse AG; zweites Büroobjekt: Bundesbeschaffungsamt Bonn; weitere Objekte in Verhandlung
Rendite	ca. 9 - 11 % IRR p. a. vor Steuern

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Fondsdaten

Fondsvolumen Gesicherte Objekte	geplant EUR 29,1 Mio. (100 % Eigenkapital) Büroneubau Deutsche Börse AG, Eschborn Büroneubau Bundesbeschaffungsamt, Bonn
Weitere Objekte	in Verhandlung
Einzahlungsmodalitäten	100 % zzgl. 3 % Agio nach Annahme
Geplante Laufzeit	Sechs Jahre (2015)
Verkauf	Exit nach Fertigstellung
Reinvestition des Eigenkapitals	Ein- bis zweimal während der Fondslaufzeit
Emissionsjahr	2009

Portfolio

Objekt Deutsche Börse AG

Standort	Eschborn bei Frankfurt am Main, Mergenthaler Allee
Objektart	Bürogebäude
Baubeginn	2008
Fertigstellung	2010
Gesamtmietfläche	53.000 m²
Hauptmieter	Deutsche Börse AG
Vermietungsstand	100 %
Vertragslaufzeit	15 Jahre

Bundesbeschaffungsamt Bonn

Standort	Brühler Straße, Bonn
Objektart	Bürogebäude
Baubeginn	April 2010
Fertigstellung	Frühjahr 2011 geplant
Gesamtmietfläche	ca. 7.550 m²
Hauptmieter	Beschaffungsamt des Bundesministeriums des Innern
Vermietungsstand	90 %
Vertragslaufzeit	zehn Jahre

Wirtschaftlichkeit

Auszahlung	voraussichtlich ab 2010 Rückfluss der Überschussanteile
Einkunftsart	Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Renditeerwartung	9 - 11 % IRR (vor Steuern)

Einzahlung

Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000,- zzgl. 3 % Agio. Mindestbeteiligungssumme und höhere Beträge müssen durch EUR 1.000,- teilbar sein.

Einzahlungsmodalitäten: 25 % zzgl. 3 % Agio nach Beitritt und Annahme;
75 % zu den im Annahmeschreiben genannten Fälligkeiten